Иметь или не иметь...

обнимать и плакать не надо, так как наибольшую часть от Hausgeld составляют Nebenkosten, которые перекладываются на митера.

Ясен пень, только если квартира в обслуживании дорогая, то сложно саму кальтмите поднимать до упора, ибо общая сумма платеже становится для съемщика золотой. А мне разница таки есть 700 кальт и 200 хаусгельд ( в современной квартире) или таки 500 кальт и 400 хаусгельд. Как то так. И постоянные идеи зелёных, как утеплить и чё б ещё просанировать..а учитывая европейские CO-02 Abgabe с 2027 . . будет ещё " выгоднее". Поэтому, если вкладывать, то в новое.

У нас была квартира почти 20 лет, где Hausgeld > 900,- был. Мита тоже соответственно высокая. Прекрасно находились митеры.

Далее, новострой естественно лучше по расходу на отопление. Остальные расходы в новострое сравнимы с вторичкой, может только Rücklageeinzahlungen пониже слегка.

Но новострой намного дороже стоит. Тут речь не о паре тысяч, а о сотнях тысяч идёт. А мита дороже, но не в пропорции к разнице в цене. Поэтому с точки зрения именно дохода ещё под вопросом, что новострой всегда лучше.