Договор на аренду
Я читал эту статью. Уже где-то была ссылка на неё. Всё равно спасибо.
Даже что-то вписал в договор на подвал с учётом этой статьи. В § 7 написал два предложения. Но, не знаю может быть это нужно было распределить по другим параграфом. Может быть, кто-нибудь посмотрит и даст совет?
Mietvertrag für einen Kellerraum
Zwischen (Name und Anschrift des Vermieters)
und (Name und Anschrift des Mieters)
wird folgender Mietvertrag für einen Kellerraum geschlossen:
§ 1 Mietobjekt
Der Vermieter vermietet dem Mieter folgenden Kellerraum:
(Adresse des Mietobjekts, genaue Bezeichnung des Kellerraums, ggf. Nummer)
§ 2 Mietdauer
Das Mietverhältnis beginnt am (Datum) und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen / endet am (Datum).
Eine Kündigung ist mit einer Frist von (z. B. drei Monaten) zum Monatsende möglich.
§ 3 Mietzins und Nebenkosten
Die monatliche Miete beträgt (Betrag in Euro) Euro und ist bis zum (z. B. dritten Werktag eines Monats) auf folgendes Konto zu zahlen:
(Bankverbindung des Vermieters)
Nebenkosten sind in der Miete enthalten / werden separat mit einem Betrag von (Betrag) Euro monatlich berechnet.
§ 4 Nutzung und Haftung
Der Kellerraum darf nur zu Lagerzwecken genutzt werden. Eine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.
Der Mieter haftet für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung entstehen.
§ 5 Instandhaltung und Versicherung
Der Mieter verpflichtet sich, den Kellerraum in einem ordentlichen Zustand zu halten.
Der Vermieter haftet nicht für eingebrachte Gegenstände des Mieters. Eine Versicherung ist Sache des Mieters.
§ 6 Kündigung
Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist der Kellerraum besenrein zu übergeben.
§ 7 Sonstige Vereinbarungen
Ein Kündigungsausschluss von zehn Jahren ist vorgesehen, sowie ein Sonderkündigungsrecht für die Mieter für den Fall, dass der Mietvertrag über die Wohnung endet.
Die Vereinbarung über die Nutzung des Kellerraums soll unabhängig von allen bestehenden Miet- oder Nutzungsverträgen für Wohnräume gelten.