открою тебе секрет, ты, скороее всего, сильно попал - ФА может признать твою "деятельность" - Gewerblicher Grundstückshandel и тогда тебе хана!

Это для тебя секрет, потому что не понимаешь языка страны в которой торгашествуешь.

Gewerblicher Grundstückshandel

Zunächst möchte ich klar stellen, dass ein gewerblicher Grundstückshändler – also i.d.R. Personen, die eine Fix & Flip Strategie anwenden, mit den Grundstücken, die zum Wiederverkauf erworben werden gewerblich tätig sind. Unabhängig davon kann die gleiche Person aber parallel auch Vermietungsobjekte für eine Buy and Hold Strategie haben.

Ein Nebeneinander von gewerblichem Grundstückshandel, steuerpflichtigen privaten Veräußerungsgeschäften sowie steuerfreien privaten Veräußerungen ist ohne weiteres möglich und in meiner täglichen Praxis auch gang und gäbe.

Die im Steuerrecht bekannte Infektionstheorie greift hier nicht – zumindest solange es sich um natürliche Personen und nicht um Gesellschaften handelt.

Gewerblicher Grundstückshandel liegt entweder dann vor, wenn eine Immobilie von Anfang an zum Wiederverkauf bestimmt war und dieser Wiederverkauf als Hauptzweck des Geschäfts anzusehen ist. Oder wenn innerhalb von 5 Jahren mehr als 3 Zählobjekte (i.S.d. gewerblichen Grundstückshandels) veräußert wurden.

жизнь тяжелая штука, особенно если иметь склонность к паранойе. и во всех людях вокруг видеть мошенников!
обычно настолько никому не доверяют (ни маклерам, ни хадверкерам, ни работодателям жены, ни митерам и тп.) и подозревают всех в желании "кинуть" именно те люди у которых у самих мысль как бы кого " кинуть" постоянно крутится в голове

Жизнь тяжела для тех кто хочет на халяву за счёт других жизнь прожить, обманывая и мошеничествуя, используя естественную доверчивость людей.

Ведь сколько веревочка не вьётся - совьётся она в петлю.