Login
Новострой, вопрос по саду.
2471 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Kleo:) 21.03.25 12:13
К 2м квартирам принадлежит только участок земли около вашего выхода на терассу (его обычно терасса плитками выкладывают ). Остальная земля делится между всеми владельцами.
Не переиначивайте логику и не путайте людей в очередной раз.
Правильно так:
- весь участок (под домом и вокруг дома) принадлежит всем собственникам в зависимости от их долей. При этом никому не принадлежит какой-то определённый кусочек участка. Это всё Gemeinschaftseigentum.
- Бывает так, что у некоторых квартир есть прописанный в ТЕ Sondernutzungsrecht на конкретный кусочек земли (обычно это террасы/садики у Erdgeschosswohnungen). Но так же бывают дома, где такого Sondernutzungsrecht нет ни у кого.
Но самое главное, что Sondernutzungsrecht не означает, что этот клочок земли принадлежит конкретному собственнику. От только может им пользоваться. Но не продать, как было бы можно, если бы этот клочок ему принадлежал бы.