Login
Квартира на "сдачу", прошу совета
1802 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort wach_ 13.03.25 21:20, Zuletzt geändert 16.03.25 06:58 (*ell*)
Зависит от объекта и может сильно отличаться от регионов.
К примеру, в Берлине часто продаются квартиры с 1-2% дохода, но за счёт роста цены самой недвижимости, покупка тем не менее вполне может быть выгодной. Или если актуально там живёт арендатор, который в обозримом будущем съедет и квартиру можно будет сдать дороже или использовать для себя.
Другой пример - Плауэн. Доход от аренды может быть и 10% (может и больше бывает), но ситуация с ценами на недвижимость и спросом на аренду нестабильная. Сегодня спрос есть, а через пару или десять лет его нет, и цена упала, и аренда тоже.
В среднем, как уже и написали, теоретически, нормальным считается доход в 4%.
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!