на протяжении уже 4х лет цены на недвигу в Болгарии только РОСТУТ и этим все сказано

вы сами ответили. Если цены в 2-3 раза выросли, то будет ли рост дальше? Цены не только на недвижку в болгарии выросли, но и полёты туда, обслуживание, ремонты. Кто-то даже спросил, а можно ли будет там летом купаться?
Может болгария уже не настолько привлекательна, как раньше?

То, что вашу квартиру при таких ваших активностях и выбросах во все возможные порталы интернета, ещё не купили, тоже как показатель,
Думаю, вы сами понимаете. Те, кто ищет, уже видели ваши обьявы. Интересные предложения улетают быстро. Но и на ваше найдётся покупатель. Посмотрим, как долго будут висеть ваши обьявы в интернете или цена не поменяется.

Умные покупатели и так всё раскупят, как горячие пирожки.

По цене горячих пирожков - это не месяцы интенсивного поиска клиентов на всех возможных порталах. Умные покупатели что попало и по любой цене покупать не будут.

Реально. Многие продают в Болгарии свое. Если кто хочет купить без маклера, могу предложить контакты желающих продать свое.

вот. Даже при не таком большом количестве читающих здесь, находятся те, кто готов тебе помочь в покупке. Т.е. желающих продать много.

По отзывам здесь на форуме, складывается впечатление, что всё больше желающих хочет продать там недвижимость.

Отчего ценам там дальше расти?