Новострой всегда если не в 2 раза, то на 70-80% дороже вторички, особенно если этой вторичке уже 40+.

поверьте оно того стоит - у нас принудительная вентиляция поддерживает 20-24с в квартире при температуре 7-30с . Спальни в крыше изолированы hi tech материал, архитектор заказывал из Швейцарии, тоже держит температуру. За 10 лет не включали отопление там ни разу! Ну и много прочих плюшек если живешь в passiv Haus. На одном отоплении эконлмите. Повеьте, я знаю о чем говорю. Если покупать на старость то только новое и пассив хаус 15kw

Пытаюсь поверить и посчитать как же сэкономить эту разницу на отоплении.

В старом кирпичном доме, после подорожания энергоносителей на отопление+ нагрев воды уходит, к примеру 2-3к в год. К примеру, 70 % от стоимости объекта, составляет 350к, пускай в новом доме вообще не топят и воду не греют (хотя на самом то деле там тоже определённый расход есть). 350 /3 =116 лет

А если считать второй вариант (цена в 2 раза дороже и расход в старом доме 2к в год), то получаем " окупаемость" всего лишь за 250 лет.🤪

Т.е. всего-то жизней 2-4 нужно, чтобы на 0 выйти, а в 3-5-ой жизни уже можно финансовую выгоду от экономии на отоплении ожидать.🤣

Но вот, блин, неудача - к моменту выхода на 0, этот "новый" дом будет уже очень даже старым.

На самом деле все гораздо проще - если человеку просто нравится новострой и он готов за него заплатить соответствующую цену тогда и надо его покупать. Все дело личного предпочтения. Никакими экономиями на отоплении разница в цене не окупится. А разнообразные плюшки можно и в старом доме встроить.