с прицелом на проживание в старости рассматривать РХ это очень странно. ИМХОУ нас молодежь уже набегалась по лестницам, а перед пенсией зачем нужны эти клетушки, подвал, скосы на верхнем этаже?самому вывозить мусорные контейнеры, убирать территорию, и так до конца ??
про суставы даже речи нет, можно жить мечтами о том, что они именно у вас будут здоровыми до последнего вздоха))) и бодренько летать через 4 пролета из спальни под крышей в подвал чтоб трусы постирать будет в радость.

ну насчёт лестниц, можно мини лифт установить и не бегать по лестницам. А мусорные баки и уборка территории так это двидение, полезное в любом возрасте, а ещё и маленький садик так праздник для души, особено пенсионерам. У меня бабушка жила в квартире на первом (по русски) этаже, была тераса и маленький кусочик земли, так она до 95 лет садила сама и помидоры и огурцы и даже 2-3 кустика картошки и само собой цветочки, просто для души и движения.

А зачем делать спальню под крышей, если можно сделать на втором (по русски) этаже, а под крышей шпайхерраум.