Давайте я отвечу, раз уж я тут.

Это относится ко всем расходам, связанным со сдачей недвижимости в аренду. Кроме процентов по кредиту, это могут быть, ремонты или даже услуги консультанта по налогообложению.

А возврат самой суммы кредита - это не расход. Ну типа если человек получил 100 тыс. и вернул 100 тыс пусть за 10 лет - это не расход.

И таки да, даже сдача объекта в аренду с минусом, иногда может в итоге быть выгодна, если эта недвижимось своим ростом в цене тот минус от аренды покрывает. Ну, к примеру, если арендодатель за год по аренде и расходам на 2к в минусе, какую-то часть вернул по общим налогам, а квартира за тот же год на 10к подорожала. В итоге он на 8к с копейками в плюсе. Всё выгоднее, чем если бы эти деньги лежали в банке под процент, который ниже инфляции.

Полагаю что для возврата налогов через аренду нужно будет доказать, что арендодатель еще и доплачиваем митеру

Он митеру не доплачивает. Просто расходы на содержание квартиры и связанные с арендой этой квартиры выше, чем получаемая аренда. Налоговая имеет право запросить и регулярно запрашивает доказательства на расходы, независимо от того в плюсе арендидатель или минусе. Поэтому доказательства расходов в любом случае должны быть на готове.

--------------------------------------------

НО! Сдача в аренду - это и труд, начиная от ремонтов и мытия унитазов, и заканчивая перерасчётами и заполнениями налоговых деклараций. Поэтому рассуждая о вышеупомянутой выгоде, нужно учитывать, что она не сама по себе в карман капает, а это дополнительный немалый объём разнообразных и далеко не всегда приятных работ, который тоже далеко не каждому нужен.