н.п. Есть один небольшой город на Северном море (Kreisstadt). Вроде как благополучный. По данным их бургомистра, опубликованным в местной прессе, Grundsteuer в городе на EFH увеличился в среднем на 40 процентов, на Doppelhäuser на треть, на квартиры остался плюс/минус 0. Доля Grundsteuer для Gewerbe, (которые рассчитываются по-другой методЕ - Sachwertverfahren) в общем размере полученного налога за землю/недвижимость упала в два раза по сравнению с прошлым годом. Так как коммуна обязана по закону сохранить обьем налога, она была вынуждена повысить Hebesatz для жилой недвижимости. Бургомистр просит не обижать городских чиновников, вынужденных рассылать Grundsteuerbescheide. Он считает результаты реформы несправедливыми….
Ах да, некоторые земли вроде как понимают, что что-то пошло не так, и предлагают создать дополнительный Hebesatz для Gewerbegrundstücke, чтобы несколько уменьшить налоговое бремя в жилом фонде. Одни местные политики и Verwaltung храбро решают так и сделать, другие опасаются лавины исков со стороны предприятий и ждут решения судов по аналогичным вопросам.

Что хочется добавить: по новому закону каждые 7 (или 8?) лет проводится новая оценка недвижимости. Постулат neutrales Steueraufkommen остается. То есть, если доля Gewerbe будет продолжать уменьшаться дальше, то доля собственников жилья будет расти.