имею в виду как владелец сдающий свою квартиру, которая теперь самому понадобилась.

Но у меня был опыт другой стороны, я жилец, которая 26 лет жила в квартире, которая понадобилась

Так что я как жилец поделиюсь со своей стороны. Мой фермитер дал мне 10 месяцев на поиски новой квартиры, но я в нашем районе не нашла ничего. В принципе у нас в районе когда такое случалось, фермитеры сами подыскивали жильцам альтернативу. Я жила в районе где альтбау в собственности и собственники живут в своих домах, поэтому я надеялась что фермитер после стольких лет что-то для меня найдет. А он не нашел и подал на меня в суд на выселение. Тогда мой адвокат сказал что мы можем оспорить Айгенбедарф, потому что в доме была еще одна свободная квартира, которую фермитер сдал снова уже после того когда ангюндиговал мне свою бедарф, а мне не предложил. Но мой адвокат проиграл, т.к. их адвокат доказал, что они ту квартиру сдали родственнику временно. Мой адвокат пошел на апелляцию, а фермитер в это время добился через Амтсгерихт, чтобы мою квартиру освободили и вывезли вещи на склад. Я в это время была у папы в России, когда мне из Ландгерихт пришел вопрос, хочу ли я продолжать апелляцию после того как произошло роймунг. Я от неожиданности заболела и адвокат там заканчивал уже без меня. Добавлю, что т.к я из за болезни своей и папы не смогла через два месяца приехать и перевезти свои вещи на другой склад, их уничтожили за счет фермитера.

Значит что Вам нужно иметь в виду как хозяину. Прежде всего, чем дольше живет жилец, тем больше даете ему срок для выезда. Если жилец болен психически то его выселять нельзя, а он может вам справку принести что у него например депрессия. Далее, если будете выселять через суд, жилец может оспорить Вашу айгенбедарф, вам нужно будет доказать, что квартира и вправду нужна вам, а не так, что вы ее подороже сдать хотите. И еще, если через суд, то можете потом воспользоваться тем же путем, каким адвокат моего фермитера - независимо от ландгерихта добиться от амтсгерихта решения о роймунг. Но это сработает только если жильца в данный момент нет дома. Потому что амтсгерихт присылает ему домой предупреждение. Мне присылали, но фермитер не передал ни адвокату, ни мне

Так что выселить можно и даже на правовых путях. Если там нет тяжелых больных. У моего фермитера на самом деле никакой Айгенбедарф не было. Он хотел модернизировать мою мансарду и сдать ее вдвое дороже. Я там жила 26 лет, он поднимал потихоньку плату, начали с 300 ДМ, а в том году было уже 280 евро, но понятно, что модернизириовав ее он ее за 600 евро сдаст.

Лучше всего вам разойтись со своими жильцами по хорошему и что-то им найти как альтернативу. Тогда вы на суде сможете сказать, что вы им предложили, а они не захотели