и я действительно экспозе не высылаю, тем кто не может свою платежеспособность обосновать. Зачем мне ненужную работу делать?

Чушь высоконосая какая-то и далёкая от реальной жизни. Экспозе у подавляющего большинства маклеров не включает больше информации, чем в самом объявлении плюс адрес объекта.

Зачем для получения адреса надо интересующемуся выкладывать всё о себе?

И какая работа для маклера выслать экспозе?

Сегодня нормальные маклеры вообще автоматизировали этот процесс и высылка экспозе происходит автоматически, когда интересующийся поставил галочки на страничке маклера (Vertragsabschluss).

Я сейчас например в активном поиске и с минимум 20-ю маклерами дело имел. Никто из них никаких доказательств моих финансов не просил и термины на ппросмотр плюс далееидущие документы помимо экспозе я получал сразу.

И для похода к нотариусу я никому мои финансы не показываю. Подписи у нотариуса будет достаточно.