Если вы продадите вашу квартиру дешевле рыночной цены, то в лучшем случае налоговики насчитают вам налог на продажу от рыночной цены этого жилья. А могут и серьёзно взяться за вас, предположив, что вы делаете махинации с целью скрытия истинного дохода от продаж

Опыт из Реала: была продана квартира в 5 раз дешевле не ребенку, а родственникам. Короче по покупной 15 лет назад цене, за которую сейчас гаража не купишь. Нотар указал в договоре кто продавец и покупатель друг другу и указал рыночную стоимость (скромную) себя обезопасить, налоговая прислала 6% налог на покупку с продажной (маленькой) цены. Потом через год отняла от нотарной -рыночной-приктдочной цену покупки по договору, отняла 2 фоайбетрага (маленьких, это не дети) на дарение и сухой осадок-остаток прибавила к годовому доходу пары брутто и cоотаетственно подоходный в том году у них подпрыгнул.
Фацит:

Родственникам и хорошим людям можно продавать за скол ко угодно ( хозяин - барин) но с дельты между рыночной ценой ( стоит в договоре от Нотара в вышеуказанном примере нотар нагуглил продажу в этом доме 5 лет назад и нарисовал это в договоре) минус покупная цена, минус фрайбераг (учужого покупайки его нет) - попросил заплатить большой подоходный. Это типа доход. Продавцу ничего не будет, пусть хоть за 10 евро продает, это не преступление, а покупайка заплатит налог как с подарка. Продавцу никаких налогов! Не путайте людей. Он и так Незнайка , денег недополучил.

Маленький совет: в год такой продажи покупайке лучше имеет маленький доход, а не большой.