покупатели все-равно ходят и смотрят объект недвижимости, хоть и с молотка идет продажа.

когда продажа с молотка, никто никуда не ходит, а посмотреть могут лишь оценку гутахтера

Хозяева сказали, что к ним, конкретно, ходили потенциальные покупатели. Да и на сайтах по продаже с молотка, адрес стоит, каждый может, по крайней мере снаружи посмотреть, а в поисковиках так и фирмы размещают подобные объявления, наверняка, с маклером договориться можно о просмотре, ну или узнать адрес и самим попроситься дом посмотреть. Да и хозяевам тоже это выгодно: чем больше потенциальных покупателей, тем выше цену смогут поднять на торгах. Я не спорю, что есть люди, которые просто с улицы пришли конкретно на торги и только с документами ознакамливаются, ну или хозяева не пускали осматривать жилье, приходится людям "кота в мешке" покупать, но большинство, наверняка, под понравившийся конкретный объект на торги приходят.

Объявили их банкротами

кто? эти самые потенциальные покупашки?

Суд объявил, отсюда и разные ограничения, например, не разрешено кредиты брать...

потенциальные покупатели приходили, смотрели и снизили, из-за этого, цену на более низкую, чем они ранее уже подержанный дом покупали. Так и ушел дом за минимальную цену.

ну кто ж вашим знакомым виноват, что продали дешевле, чем купили

Ну а те высокие цены, что в поисковиках стоят на объекты недвижимости, это гл. об. хотелки хозяев, реальные цены продаж значительно ниже, это каждый маклер Вам скажет, потому и никогда цены проданных объектов на маклерских сайтах не стоят.

А если б эти конкретные люди продавали не срочно, как потребовал суд, с молотка, а подождав, пока весенние грунтовые воды спадут, подвал просохнет, так, может, и нашелся б покупатель за большую стоимость купить, фактически, надуть покупателя. Наверняка и они сами стали жертвой таких продавцов. Все это, конечно, делается, подвал нужно снаружи откапать, заново гидроизолировать, т.к. с годами гидроизоляция портится - это в кап. ремонт входит, но это стоит денег и времени.