Я только знаю, что если участок от города, то там есть Bodengutachtung, город не будет у "колхозника" непроверенный участок покупать.

О! Это тоже тема! Договор составлен так, что город несет ответственность только за «зараженные» (kontaminiert) участки. Bodengutachten есть, но он сделан точечно, а общая площадь участков велика. И ни за какие подтопления наш город ответственности нести не будет. Хотите - берите собственного гутахтера, он сделает за хорошие деньги индивидуальный гутахтен и от него строители будут плясать. Построят дом на сваях 😂.
В нашем случае была в землю напичкана куча строительного мусора от снесенных домов, пришлось снимать грунт, новый закладывать. Подвал мы не хотели, а по плану на участке старых домов не имелось. Но нашелся какой то подземный переход между домами, не обозначенный на плане. Ясно, что все обошлось нам в доп деньги. Адвокат разбирался, но договор ответственности не предусматривал. А кто не хочет на таких условиях покупать участки - идет лесом, за ним уже очередь стоит.