Соответственно, кому дорого содержать будет дом - тоже станут продавать и переезжать в квартиры.

Очень сомнительно. Единицы возможно. Человек живущий в доме только в очень безысходном состоянии( типа муж за всё платил, а потом умер, или муж сошел с умв и выгнал из дома) могут жить потом в бетонной клетке.

Пенсионеры продают: вырастили детей - одни остались в пустом доме, на второй этаж тяжело подниматься, за участком ухаживать тяжело, капитальный ремонт дому требуется, а денег нет... вот и переезжают в небольшую квартиру, причем еще и на жизнь деньги остаются, но это статистическая погрешность, на это расчитывать не стоит; а вот то, что общая экономическая ситуация ухудшается, неуверенность в завтрашнем дне, сокращается количество рабочих мест... - покупателей недвижимости уменьшается. Вот если раньше, несколько лет назад, за маклерами гонялись покупатели, часто дома, участки и квартиры даже на платформы для продажи не выставляли, никто плакаты или объявление о продаже на улицу не вывешивал - недвижимость сразу же уходила, а сейчас даже цены снижают в поисковиках и плакаты везде развешены о продаже.