Та ты шо? А Дуйсбург и прочие оберхаузены, это не НРВ?

В Дюйсбурге тоже есть хорошие районы, особенно в южной части города поэтому все сваливать в одну кучу я бы не стал.

Самый главный вопрос который не ответил ТС: что это за город в НРВ и что за район.

Если город с населением больше чем 100.000 человек то может быть и не совсем плохая инвестиция. Но по мне цена несколько завышена.

17 квартир , в моём городе( НРВ). Стоимость 1.200.000. Кальтмитта 80.000 в год.

По моему ощущени реально было бы где-был фактор 12.5 - 13, то есть нормальная цена около 1 мио.

Но дом 1968 года, не известно что там сломается в будущем,да и не хотелось бы работать на ауфтраги фирм по ремонту с фервальтунгом.

Вот важные аспекты:

- обратите в каком состоянии электрика (год постройки или же уже модернизирована), где находятся счетчики (в кваритрах или в подеъзде или в подвале)

- окна, есть ли утепление

- канализация (если металлические трубы, то они очень долго еще не протянут

- отопление

- крыша

Все остальное это мелочи которые Вам придетмя ремонтировать регулярно и походу дела.

Как вы правильно пишете дом это постоянный геморой, но при правильном подходе к делу не плохая инвестиция на будующее

(если все сделать правильно:)