при продаже квартиры нужно ли платить налог?
В РФ резиденты и нерезиденты с 2019 года одинаково не облагаются налогом при продаже недвижимости: если она в собственности больше 5 лет (или больше 3 лет с момента наследования или дарения близким родственником или если это единственное жилье), то налог с продажи не платит никто. Если меньше минимального срока, то нерезиденты платят 30%. Если продаваемая квартира была в свое время куплена, то этим налогом облагается разница между суммами покупки и продажи.
Spekulationssteuer в Германии при владении до 10 лет не платят те, кто сам пользовался своей недвижимостью, т.е. если квартира из примера #6 не сдавалась (или если никак не заявить о том, что она сдавалась), то налога не будет. А если сдавалась, то, видимо, упомянутыми Сергеем методами можно уменьшить налог.