Достаточно желания/нежелания уходящего.
Он может настоять на разделе после продажи... Знакомая с детьми так пошли на улицу после развода. Она бы и переняла кредит на квартиру и взяла бы ещё один на выплату отступных. Но экс сказал: "В морг, значит в морг"

Вряд ли, конечно, в ее платежеспособности засомневался, если бы она кредит взяла, так и сразу бы ему деньги на счет из банка пришли бы, а специально так сделал: ни тебе, ни мне, а может, от продажи больше денег получить хочет. Ну она ж видела за кого замуж шла и от кого рожала. Ну продадут жилье и деньги поделят. Зато никому не будет обязана, возьмет кредит к своей доли и прикупит что-либо. Это даже лучше, ни как в РФ доли на квартиры бывшие продают кому-попало - "профессиональным соседям" и они потом людей выживают из квартиры, избивают, громят мебель, требую продать за бесценок свою долю... и ни выжить , ни посадить их невозможно, хотя все заявления в полицию пишут и на телевидение жалуются. Уж лучше бы продавали полностью после развода и деньги делили и только родственникам можно б было заселяться в одну квартиру, как с пропиской в совецкие времена было.