но что то я нк поняла что берлин решил этим сказать?

Что в Берлине неможно обойти праисбремзу путём сдачи повала за дополнительные деньги.

1. dass es in Berlin dem ortsüblichen Standard entspreche, dass eine Wohnung mit einem Kellerabteil vermietet wird

2. Aufgrund der vereinbarten Laufzeit von zehn Jahren mit Möglichkeit der Kündigung nur bei Beendigung des Wohnraummietvertrages, ermögliche es der Vertrag über die Kellernutzung den Mietern praktisch gerade nicht, unabhängig von dem Wohnungsmietverhältnis über Abschluss, Fortführung und Beendigung der Nutzung des Nebenraums zu entscheiden.

Имхо, это чистo политическое решение наказать фермитершу за обход прайсбремзы (а за одно и остальных преупредить), а аргументы уже за уши притянуты.

По по Берлинскому закону (Bauordnungsrecht) подвал не является стандартом, и договор на аренду подвала не был полностью привязан к договору на квартиру, ибо митеры вполне могли расторгнуть договор на квартиру, а на подвал не расторгать и пользоваться им далее.

Но Recht haben und Recht bekommen sind zweierlei in Deutschland ! И особенно в Берлине...