Есть решения судов, по которым кран на трубе в квартиру именно общая собственность (если ничего другого в Teilungserklärung не указано), а не частная.
Поэтому вам надо сначала посмотреть Teilungserklärung, что у вас там указано по этому поводу.

Сегодня получила ответ:

"Laut Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung liegt die Verpflichtung zur Erhaltung beim jeweiligen Sondereigentümer. Dieses trifft für die Absperreinrichtung als auch für die Heizkörperthermostate zu.

Teilungserklärung S. 7:

Gern nachfolgender Firmenkontakt zur Firma GTB, Alboinstr. 96 in 12103 Berlin, Tel. 030 - 76 00 25720.

Stellt sich heraus, dass der Zähler defekt ist, erfolgt in der Regel eine Verbrauchsschätzung. Bitte besprechen Sie dieses mit dem Monteur von ISTA, sobald dieser wieder Vorort ist."

Не поняла это предложение:

"Если выясняется, что счетчик неисправен, обычно составляется подсчет потребления. Пожалуйста, обсудите это с монтажником ISTA, как только он вернется на место."