1. Гутахтер - это специалист в своей области по составлению Экспертного заключения. Он не показывает недостатки или ошибки, а составляет свой документ, в котором это всё отражает.

А это значит, что работает он сам, ничего не объясняя по ходу своей работы и ему никто не мешает. Уже потом, после составления Гутахтена Вы можете спросить или уточнить что он имел ввиду, написав Мангель на что-либо.

Провозится он часов 5-8. Через несколько дней получите протокол и счёт за его работу от 2000 до 4000. И ему пофигу, что на это скажут строители или Вы. Почему-то никто не понимает, что это стоимость Экспертизы. Но это не дядя, который будет тыкать носом представителя строительной компании с требованием устранить недостатки. Гутахтер, который составит протокол, несёт ответственность за свою экспертизу. Тот, кого Вы так хотите пригласить в надежде на помощь не будет нести никакой ответственности.

2. Многофамильный дом, в котором приобретается квартира - это не тот объект, в котором недостатки один на другом. Там грубые ошибки в строительстве если и происходят, то они выползут сами по себе и Вы их увидите или поймёте и без Экспертизы. Не Вы, так Ваши соседи. Также точно и мелкие. На устранение которых у Вас есть 5 лет по закону. И не имеет значения - ошибки при планировании или кривые руки тех, кто строил по утверждённому плану.

3. Берёте свой план квартиры, читаете внимательно, что по плану входит в проект по стандарту плюс изменения, которые Вы делали. И просто сверяете количество унитазов, розеток, выключателей с Вашим планом. Проверяете работу всех кранов и окон. Особое внимание уделить керамике, на(в) которую может падать что-либо и сделать небольшие сколы(ванная, умывальники, плитка). Должен быть свет на балконе? Проверили наличие выключателя и плафона. Увидели где-то остатки скотча на нижних рамах окон? Заставить убрать.

Всё. Вам надо найти только то, что потом будет сложно доказать - было это до переезда или Вы это сами уже испортили.

4. Хотите я вам найду человека в Берлине, который за 600 евро в час будет ползать с Вами вместе с умным видом? Он назовёт себя и Гутахтером, и Захферштендиге, и Римским Папой. Толку от него будет столько же, как и от мордоворота ростом под 2 метра с выколотым глазом и отсутствием интелекта. Но свою роль он отработает. Поэтому не ищите умников, готовых заработать на Вашем страхе приёма квартиры. Это не та ситуация, когда надо звать помощника. Вы справитесь и самостоятельно. Надо только подойти к вопросу серьёзно и чуть подготовиться. Ещё раз жирным - у Вас 5 лет на устранение любых недостатков.