Люблю форумных математиков.2000 год. Санта покупает квартиру за 20.000 Евро. ....Сколько вложил Санта за этот период? Думаю с учётом 10 объектов и времени погашения предыдущих тысяч 50-100. Сколько стоят сегодня его 10 объектов....?
На фишках так получится?

Я не форумный математик, просто мимо проходил....но давайте попробуем посмотреть, самому интересно стало.

Итак, вы предлагаете взять за начало инвестиций 2000 год. Надо сказать, что для стартовой инвестиции в голубые фишки по тем временам крупной суммы это был чертовски нехороший год (сразу после последовал обвал)...но делать нечего. Пусть будет 2000 год.

Возьмём навскидку несколько голубых фишек. Не сегодняшних, конечно, а тогдашних. Потому что, если будем брать сегодняшние, скажем Apple, в который Санта в 2000 году инвестировал бы 20.000 кровных и который за истекший период вырос примерно в 500 раз, то сами понимаете...

Возьмём скучные акции из разных областей экономики с высокой тогдашней капитализацией. Например, эти. По каждой акции я привёл их примерную стоимость на 2000 и 2023 годы, а также дивиденды, которые получают акционеры.

Для упрощения дальнейших расчётов я предлагаю свести их к некому "миксу", со средними значениями по данным показателям.

Итак, ваш Санта вложил 20.000$ в начальную покупку и...сколько он проинвестировал ещё за это время? 100.000$?.... Ок, пусть будет так. 20.000$ в начале и примерно 5.000$ каждый год. Дивиденды тоже, конечно, реинвестируются в наш "микс". С дивидендов уплачивается налог в размере примерно 26%.

Тогда, с учётом среднегодового роста курса (колебания курсов туда-сюда не учитываем), ежегодных вложений 5000$ и реинвестированных дивидендов после уплаты налога получаем следующую табличку:

При таком раскладе Санта имел бы на момент около 6 млн. в акциях. То есть если бы он всё это время был мудр и спокоен, как Будда, и не дёргался бы при колебаниях курса и только покупал, покупал, покупал...

Ну, а если бы всё произошло именно так и Санта сейчас бы продал весь пакет, то должен был бы заплатить около 26% налога со среднего роста курса, что-то около 800.000.

А мог бы не продавать и жить на дивиденды. Это примерно 12.000 в месяц. После уплаты налогов, что особенно приятно.

А что у вас получается с недвижкой, если в цифрах?