Рентабельности инвестиций в акции и в недвижимость в долгосрок недалеки друг от друга

Люблю форумных математиков.

2000 год. Санта покупает квартиру за 20.000 Евро. В дальнейшем цифры от балды, но для сравнения фишек и кирпичей.

В 2000 рендита в среднем была 6-8%. Через 10 лет финансирование погашается и Санта становится собственником квартиры. Надеюсь до этого момента спора не возникнет.

Фишка первая. Не голубая. В 2010 году эта же квартира выросла в цене и стала 50.000, т.е. за 10 лет Санта стал обладателем 30.000.

Фишка вторая. Мы ведь о сдавунах? Санта сам отдавал кредит? Конечно нет. За него это делали те люди, которым он сдал квартиру в 2000. Помимо того, что Санта стал обладателем 30.000 ему вернулись его же 20.000.

В 2003 Санта, по примеру первого объекта, сделал ещё одну покупку за 50.000. История повторилась один в один.

За период с 2000 по 2023 Санта работал и все свободные средства вкладывал в новые объекты, имея для финансирования только обязательный собственный капитал. Рендита прыгала от 5 до 15% в зависимости от региона и Санта купил 10 объектов.

На сегодняшний день его квартиры все выкуплены и он любую из них может просто продать. Сколько вложил Санта за этот период? Думаю с учётом 10 объектов и времени погашения предыдущих тысяч 50-100. Сколько стоят сегодня его 10 объектов, если он каждый брал в 3-7 раз дешевле до 2010 года и в 2-3 после 2010?

На фишках так получится? Не уверен. Ок, есть операции, которые могут выбросить игроку 777. Но, как показывает опыт, такие игроки не останавливаются и спускают всё.

С панельками тоже хлопотно, но она продолжает оставаться панелькой даже если хлопоты очень неприятные.