Как лучше распределить финансирование покупки квартиры
Кредиты продавцов на ваш кредит вообще никакой роли не играют, а только ваши доходы.Не поверите, мы тоже так наивно думали, как и Вы, а реальность оказалась сложнее. Т.е. в банке объяснили, что, т.к. предыдущие хозяева кредит на землю еще не выплатили (не все участки продали), неизвестно, смогут ли они его закрыть или нет, а если нет, то банк нашу купленную землю вполне может изъять в счет долга предыдущих хозяев (чтобы пустить с молотка), т.к. и кредит брался ими под эту землю. О как!
Не надо страсти нагонять, где им не место.
Даже если бы продавец не смог бы выплатить свои кредиты и убрать Grundschuld, то вам бы нотариус не разрешил бы платить за "покупку".
То есть, вы просто не купили бы.
Это совсем другое дело, как то, что вы описываете:
то банк нашу купленную землю вполне может изъять в счет долга предыдущих хозяев (чтобы пустить с молотка), т.к. и кредит брался ими под эту землю. О как!