во первых это не банк, а во вторых какие то страсти рассказываете.

Ну уж не знаю, банк или не банк, или какая другая финансовая организация-посредник, они ж услуги предлагают по финансированию недвижимости, письма-то от нее приходили. Я ж не агитирую, только как пример привожу, что отчаиваться не стоит и в других банках или финансовых организациях нужно поспрашивать. Мы их в поисковике по финансированию недвижимости нашли, у них тогда самый выгодный ангебот был. ТС может тоже и здесь предложение поискать:

https://www.immobilienscout24.de/baufinanzierung/finanzier...

Кредиты продавцов на ваш кредит вообще никакой роли не играют, а только ваши доходы.

Не поверите, мы тоже так наивно думали, как и Вы, а реальность оказалась сложнее. Т.е. в банке объяснили, что, т.к. предыдущие хозяева кредит на землю еще не выплатили (не все участки продали), неизвестно, смогут ли они его закрыть или нет, а если нет, то банк нашу купленную землю вполне может изъять в счет долга предыдущих хозяев (чтобы пустить с молотка), т.к. и кредит брался ими под эту землю. О как! Ну это ж как и с кредитом на дом или квартиру, пока кредит не выплачен, эта ж недвижимость только формально собственнику принадлежит, а, реально, банку. Вот когда расплатился с банком - тогда это и твое.

Ну они уж давно все участки распродали, наверное, закрыли кредиты, пока никто нас отсюда не выгнал. А были изначально это два длинных узких участка от двух хозяев, так они их соединили и перпендикулярно поделили на несколько участков с приватной дорогой, ну и вот эти небольшие участочки по 5 соток они и продавали.