Нет такого слова не понимаю, любою проблему можно разобрать и понять. Тем более когда есть "совершенно простые рекомендации:"

У меня было немножко времени и я посмотрел 2 и 3 листы вами выставленных документов.

Там много (мне не ясных) вопросов,

как например на 3-м листе Nicht umlagefähige Kosten

- почему они идут в зачет суммы затрат, которые владельцу жилья ваставляют

- почему все затраты указаны со знаком минус и только 4 последних (начиная с Objektfremder Ein- / Ausgang) - со знаком плюс?

Но главное другое, если:

1. посмотреть затраты на Heizung, Warmwasser и посчитать их процентное отношение к общей сумме затрат:

- отдельно для Umlagefähige Kosten: -499.711,12 и 2.641,02

- и общие / Summe: -603.483,82 и -3346,03

то видно, что:

- в общем по дому они составляют 23,02 % и 19,06

- по квартире вашего сына это 42,66 % и 33,67 %

т.е. в среднем по дому это примерно в 1,8 раза ниже, чем по квартире вашего сына.

2. Ваш сын явяется владельцем квартиры с 15,01,22 - т.е. она была в использовании только 351 дня из 365, но в Betriebskosten это явно не видно.

3. Листы связанные с потреблением горячей воды за 2022 и 2020 гг.

Снятые показания счетчиков горячей воды, м3:

- у предыдущих владельцев:

. 2019 - 9,05; 2020 - 11,60 = 2,55

. 2020 - 11,60; 2020 (конец) - 13,32 = 1,72

- у вашего сына:

. 15?01.2022 -'13,32; 2022 (конец) - 46,59 = 33,27.

Обратите внимание, что в 2021 г. горячей водой никто не пользовался, т.к. последнее снятое показание по окончанию 2020 г. использовано как предыдущее в начале 2022 г.

Т.е. такое ощущение, что после 15.01.22 года (когда квартира была приобретена вашим сыном) либо со счетчиком:

- что-то произошло, но горячей водой никто до этого не пользовался

- кто-то и непонятно как "хорошо поманипулировал". Возможно что-то с подключением.

Если вы действительно присутствовали при передаче квартиры и именно при вас были сняты показания счётчика потребления горячей воды, то они все теже, как и в последнем Abrechnung'е за 2020 г. и равны 13,32 м3.

В принципе если найти потребление горячей воды по всему дому (есть такой) и просуммировать счётчики по каждой квартире (эта информация м/б у Verwaltung'а и д/б у ISTA), то теоретически можно определить была ли неисправность в счетчике в квартире сына.

PS

Но м/б между вашими посещениями в квартире сына кто-то живёт?

Что показывает счётчик эл.энергии?

Можете сравнить со своим, где вы явно живете.

Поговорите также с соседями - м/б в квартире они видят чаще кого-либо, чем вас и вашего сына?

Но это все предположения, т.к. вы даже доступными средствами не проверили правильность показания счетчика горячей водy.