Я там другим ответила, но и Вам хочу написать. Посмотрите в своих документах GRZ. Судя по плану с двумя домами, там застроено не меньше чем на GRZ - 0,5: т.е. 50% на общем участке постройки занимают, а то и больше. Реально, соседка, занимая собственную часть участка домом, пользуется землей для садоводства с Вашего участка (если у Вас половина от общего участка, участок обычно с постройками считается, а не отдельно его свободная часть). Ну и по этой причине, возможно, делить участок не разрешают, этот коэффициент застройки GRZ не позволяет - слишком мало свободной земли остается у соседки, если просто наполовину поделить. Но Вы соседке можете на это указать, что не Вы, а именно она пользуется большей частью Вашего участка. А забор, конечно, можно и как-то произвольно поставить, хотя бы от собаки или загон для нее сделать, если соседка согласится, но, наверное, не получится, тем более, Вы ж еще и продать дом хотите, вероятно, с уже уточненным собственным участком. Боритесь, вдруг и разрешат.

Хотя, судя по плану с двумя домами, дорога, я так понимаю, вверху, а ворота посередине (или не так?), там просто участок делется, другое дело, что у соседки дом - 1 большую площадь общего участка замли занимает, чем у ТС - 2 (примерно 60 кв.м), потому соседка и делить его не хочет или не может, т.к. в разрешенные нормы по застройке участка не попадает, для большого дома и площадь участка больше должна быть: Grundflächenzahl (GRZ), эта цифра разниться для участков (но, примерно, 5 соток земли для 100 кв.м 1-этажного дома-бунгало нужно, при GRZ - 0,2, там же еще и дворовые постройки учитываются), а половина у ТС, потому и не разрешают делить. Реально, соседка, занимая собственную часть участка домом, пользуется землей для садоводства с участка ТС, для своих нужд.


Grundflächenzahl (GRZ)
Die GRZ bestimmt, wie groß die Grundfläche der baulichen Anlagen im Verhältnis zur Größe des Baugrundstücks sein darf.
Номер площади (ГРЗ) ГРЗ определяет, насколько большой может быть площадь сооружений по отношению к размеру участка под застройку.https://stadt.muenchen.de/infos/berechnung-grundflaeche-ge...

Пример: GRZ, равный 0,3, означает, что владельцу недвижимости разрешено застраивать 30 процентов территории. 70 процентов территории собственности должно быть сохранено как открытое пространство. В состав ГРЗ также входят территории гаражей, проездов и подсобных помещений.https://www.lbs.de/service/s/baulexikon_1/grundflaechenzah...