50% это 50% от площади земли. Строения пока не учитываются.

Если за ТС числится 50% земли, это значит что и с площадью строений, никто не разделяет их обычно, а то другой сараев, да беседок настроит, что и цветы посадить негде будет. Ну а собаку выгуливать нужно за пределами участка, а не свой двор засерать. Возможность прохода для соседа обозначить нужно на территории и официально утвердить, если через соседний участок переходить нужно, да и собственные ворота поставить не грех.

Хотя, судя по плану с двумя домами, дорога, я так понимаю, вверху, а ворота посередине (или не так?), там просто участок делется, другое дело, что у соседки дом - 1 большую площадь общего участка замли занимает, чем у ТС - 2 (примерно 60 кв.м), потому соседка и делить его не хочет или не может, т.к. в разрешенные нормы по застройке участка не попадает, для большого дома и площадь участка больше должна быть: Grundflächenzahl (GRZ), эта цифра разниться для участков (но, примерно, 5 соток земли для 100 кв.м 1-этажного дома-бунгало нужно, при GRZ - 0,2, там же еще и дворовые постройки учитываются), а половина у ТС, потому и не разрешают делить. Реально, соседка, занимая собственную часть участка домом, пользуется землей для садоводства с участка ТС, для своих нужд.

Grundflächenzahl (GRZ)
Die GRZ bestimmt, wie groß die Grundfläche der baulichen Anlagen im Verhältnis zur Größe des Baugrundstücks sein darf.
Номер площади (ГРЗ) ГРЗ определяет, насколько большой может быть площадь сооружений по отношению к размеру участка под застройку.https://stadt.muenchen.de/infos/berechnung-grundflaeche-ge...

Пример: GRZ, равный 0,3, означает, что владельцу недвижимости разрешено застраивать 30 процентов территории. 70 процентов территории собственности должно быть сохранено как открытое пространство. В состав ГРЗ также входят территории гаражей, проездов и подсобных помещений.https://www.lbs.de/service/s/baulexikon_1/grundflaechenzah...