Странная соседка, наверное не хочет, чтобы вы съезжали, потому покупателей и отваживает. Убедите ее что-ли, что новые люди будут, может, не будут к ней придираться, а лучше, такие же собаководы (хотя собаки тоже могут не поладить и территорию делить - вот уж тогда будет веселье!) Ну о размере участка нужно выяснить до продажи. В конце-концов, хозяин за землю платит налог (скоро он в 2-3 раза вырастет) и страховки. А если кто навернется на участке, травму получит, например, почтальон или гости, кто платить-то должен по страховке?

Я знаю такую реальную историю, что пристрой, типа пол дома, построила пара на чужой земле после войны в Германии и когда хозяин того дома и земли решил продать свою часть, другой владелец имел приоритет перед другими покупателями, т.е. он вынужден был продать дом и землю соседу. Сосед взял кредит в банке на год, сделал косметический ремонт и продал соседскую часть дома и землю другим людям, причем, землю даже поделил (большой участок был), где часть под постройку нового дома продал, а сам остался жить в своем же пристрое. Ну, в общем, так подзаработал.