Всем добрый вечер! Редко обращаюсь за советами, но в этот раз нужна помощь зала.

Сабж: 2 кв-ры из 5 в доме сдаются и в них, этих двух квартирах ежегодно исследуют воду на легионеллы последние 10 лет. такой договор составило старое домоуправление: пробы 1 раз в год сроком на 10 лет. Все годы эти затраты (где-то ок. 350-380 евро в год) делилисъ на всех поровну.. Соседи-пенсионеры платят, рот не открывают. Две квартиры собственников это напрягло, полгода наад подняли вопрос на собрании, чтобы эти рас-ходы несли только те квартиры, в которые вода и исследуется. Новый домоуправ подсуетился и старый договор предварительно расторг, сказав, что еще один раз заплатить по старому договору осталось., а там только раз в 3 года платить надо будет. В общем, все успокоились и ничего предпринимать не стали. К моменту проверки этой весной, сьемщик одной из квартир расторг договор аренды и перестал в ней жить, раз в месяц приезжал мебель и вещи по частям забирать. И именно в этот период пришли с проверкой воды. К чему я это подробно обьясняю: т.к. два месяца он водой вообще не пользовался практически, воду перед их приездом не спускал, нашли у него легионеллы. В другой квартире наверху они нa минимале, на выходе из водонагревателя их просто ноль. После этого потребовалась проверка всей системы водоснабжения сантехником и второе посещение из лаборатории с пробами во всех 5 квартирах. И после этого написание заключения (гутахтен).

Предполагалось, что сумма под 1,5 -2 тысячи выйдет. А на той неделе пришел счет от водоиcследователей ... на 4.400 Евро. Самого заключения еще даже не выслали. К нему добавятся еше два вышеуказанные. Итого имеем > 5000 на 5 квартир. Самое неприятное в этой ситуации, что сьемщик сам в фирме-лаборатории с легионеллами работает. Не знать, что они размножаются в стоячей воде он не мог.

Есть ли у собственников хоть какие-то варианты переложить стоимость на сьемщика? Собрания за 2022 год еще не было. Может, можно еще успеть что-то сделать?

Еще фирма-водоисследователь заинтересована в срубе бабок, т.к. контракт разорвали. Возможно и не было там таких показателей. Они просто пишут , что содержание низкое, среднее или высокое, без конкретики. Проверить что-то невозможно. Просто бросилось в глаза, как эксперт этот, не найдя ничего и ни у кого в последний раз, буквально метался по квартире, открывая без спроса шкафы, фотографируя места подсоединения стиральной машины и посудомойки. Пришлось громко сказать, что счета на работы есть, Все действительно подсоединял мастер-сантехник, так как подключения надо было переносить из-за переноса кухни. Как вообще быть в таких случаях? Можно ли как-то защитить себя от нечистоплотных фирм-лабораторий? Ведь никто ничего не показывает, пробы неизвестно на что исследуются, И якобы по закону, нельзя вызвать другую фирму на проведение анализа после позитивной проверки первой. Это действительно так?

Просто все, на что эти фирмы опираются и называют законом, является советами, но не законами. (Vgl. Empfehlung und Wasserverordnung)

*** Sardegna- amore mio***