У вас проблемы в семье, а обнаглела почему-то управляющая компания :) Вы несколько тем свалили в одну.

Если вы платите 50%, а муж с детьми 50% помогает? Все расходы пополам - еда, отпуск и тд ? Если да, то тогда всё честно. Потому что в случае развода ему тоже что-то хочется получить от квартиры и я его прекрасно понимаю. Если нет, то обсудите эту ситуацию на семейном совете. К Hausverwaltung это не имеет никакого отношения.

Касательно дополнительных выплат - у вас дом старый, там конечно же постоянно что-то делать надо, окна менять, что-то чинить. Но такая тема возникает постоянно, в любой недвижимости, даже новой и без Denkmalschutz. Есть квартира в доме 2008 года, в прошлом году внезапно полетело отопление - умер котёл и что-то ещё, цена вопроса для собственников - пару тысяч сняли как с куста (делили по долям). На этот год было запланировано обновление фасада и косметический ремонт подъезда- ещё штука с носа. Собрание жильцов решило не брать всё из Rücklagen, поэтому частично была доплата. А ещё были разборки с застройщиком, там в течении пары лет каждый владелец ещё тысячи 3-4 на судебные расходы безвозвратно отдал. Дом, повторю, новый. И это помимо регулярных месячных платежей и налогов. Владеть недвижимостью - недёшево, постоянно какие-то внеплановые расходы (или заботы, если делать самому). Так что люди, которые не могут себе позволить такие расходы обычно залезают в долги или избавляются от недвижимости, живут на съёме, где за них всё решает арендодатель.