Есть такая порода миетеров, им всегда кто то что то должен.

по-факту, мне должнен мой кауцион арендодатель

Расчет не «может в феврале-марте прийти», а должен прийти в апреле-ноябре за предыдущий год.

вы правы, расчёт, который я приводил в пример, приходил в ноябре.

а если в 2023, то до 31.12.2024.

я переезжаю через месяц, т.е. мне полтора года ждать своего кауциона?) ну и ну))) У меня есть таки ощущение, что меня, как всего-лишь унтермитера где-то облапошивают с такими законами)

и насчет ежегодных BK при Untermiete:

Sollten die Nebenkosten trotzdem über den im Voraus geleisteten Zahlungen liegen, muss der Hauptmieter in diesem Fall für jene selbst aufkommen. Aus diesem Grund ergibt sich für einen Untermieter meist nur wenig Motivation energiesparend zu leben, was sich für den Hauptmieter wiederum negativ auswirken kann.

Die Nebenkosten, welche sich aus der Nutzung der Wohnung ergeben, müssen dem eigentlichen Vermieter immer vom Mieter und nicht vom Untermieter entrichtet werden, da der Vermieter gegen einen Untermieter keinen rechtlichen Anspruch auf Zahlung von Nebenkosten hat.

взято от сюда