Как определить реальную цену на недвижимость??
И если сразу продавать то ещё 30% от чистой прибыли Spekulationssteuer
ну и сказочники...
bei der Spekulationssteuer um keine eigene Steuer, sondern um einen
umgangssprachlichen Begriff für Einkommensteuer für private
Veräußerungsgeschäfte.
И как мы знаем Einkommensteuer это не 30% паушаль, а зависит от дохода: в случае продажи дома, доход - это разница между покупкой, нотаром, маклером и продажей.
Im Falle eines Immobilienverkaufs verlangt der Fiskus, dass der
Verkäufer bei der Einkommensteuerveranlagung die positive Differenz
zwischen Anschaffungskosten und Verkaufspreis zu den steuerlichen
Einkünften hinzurechnet. Das bedeutet, es erfolgt zum einen eine
Versteuerung des Gewinns aus dem Veräußerungsgeschäft, zum anderen
ergeben sich höhere Einkünfte in der Einkommensteuerveranlagung und in
der Folge ein höherer Prozentsatz auf alle anderen Einnahmen aufgrund
der Steuerprogresssion.