Как определить реальную цену на недвижимость??
Хозяин сам может любую цену назначить, по какой он хотел бы продать недвижимость. Это его право, т.к. это его собственность: хочу - продаю, хочу - нет. Другое дело, что не каждый захочет по такой цене купить. Если он сам хочет продавать, пусть объявление разместит со своей ценой, а потом будет снижать, если никто не заинтересуется или на скидку договорится с покупателем, если кто-то по др. цене готов купить.
Он пока не собирался продавать из-за инфляции
Там на поисковиках по недвижимости графики есть, где можно посмотреть на динамику цен в регионе. У нас тут, например, на дома сильнее цены падают, чем на квартиры, но тенденция все-равно к снижению, а во все прошлые года только рост цен был. Т.ч. чем раньше продаст, тем выгоднее для продавца получится.
Например, называется Preisatlas, в моем регионе: https://www.immobilienscout24.de/Suche/radius/haus-kaufen?...