И прежде всего - в обьекте.

Это все теория, на практике же нет двух одинаковых обьектов, один продаваемый с маклером, а другой без. Да и даже если бы и был, не факт, что тот вариант, что с маклером был бы в итоге дороже. Это если со стороны покупателя смотреть.

Кроме того, есть ещё и фактор безопасности сделки. Когда аншпрэхперзон в обьявлении фирма - маклер/маклерская контора, зарегистрированная в регистре и которую можно нагуглить, как минимум, это одно. И другое дело если аншпрэхпартнер-продавец приват "Махмуд" или "Лена" или вообще "Х.У.", и ты даже не знаешь ни кто это такой, ни как его зовут, ни вообще реально ли это продавец и это его обьект или это развод и фейк А при том, что, как сейчас, покупателя прямо чуть ли не на рентгене просвечивают на предмет отмывки денег и прочих платежеспособностей и благонажностей с требованиями предоставить продавцу всю свою подноготную, вплоть до контоаусцугов и чуть ли не лаборатопных анализов, то тут спорный вопрос, с кем более стрёмно начинаться покупателю.

Со строны продавца так же, все эти вопросы проверки благонадёжности, платежеспособности и не жулик ли покупатель - не каждому прдавцу-приватлицу охота и по силам заниматься.

А на хорошие обьекты с адекватной ценой выбора как не было, так и нет. И уходят они влёт. Маклер хоть цену адекватную прикинуть может.