Заставят снести, привести участок в первоначальное состояние и по-новой...

Дела немного хуже, в договор покупки земли вносится пункт - обязаловка, стройку закончить за два года. Эта запись перекочевывает в Grundbuch и стирается только после приемки строения. Кстати, требование установки солнечных панелей то же туда вписывается.
В коммуне мне ответили, мол мы придем не сразу, а только на третий год!
В районе Айфель, город Hellentahl, продавался (может еще есть) участок купленный с условием застройки три года. Пол срока прошло, ничего построенно не было, хозяин запаниковал и придумал схему продажи: очень дешево с нотариальным заверением участок переходит к новому владельцу по доверенности с условием за полтора года построить дом и затем он нотариально за символический евро переходит к новому хозяину.
Некоторые города соглашаются на Rohbau, но это как повезет. Попробую выбить Rohbau, а вообще дур-дом, месяца через два будуть решать кому дать или не дать, критерии неизвестны, выглядит как подарок, а цены высочайшие.