Эти работы относятся к капитальному ремонту здания (замена черепицы, окон, коммуникаций и сантехники, гидроизоляция подвала, утепление стен и полов...) , если хозяин сам захочет его производить и имеет на это средства, а значит, жильцы должны быть выселены. Поэтому, даже непонятно, зачем съемщик это требует. А домов, построенных по современным требованиям изоляции, не так уж и много в Германии, например, вот мы строили в 2010, утеплили нам дополнительно до этих норм: крышу, стены (толще этот материал, типа пенопласта, сделали, чем у других) и пол, а окна так двойными и остаются - этого достаточно, хотя остекление у нас очень большое. Ну и, например, старый дом доводить до современных норм изоляции - просто невыгодно, непонятно сколько дом простоит, может вообще сносить придется, если все дерево прогнило. В общем, не заморачивайтесь, посылайте жильцов к "зеленой" Бербок и Шольцу, пусть они им траты на отопление оплачивают, это не Ваша забота, Ваша цель - как можно меньше вложить в сдаваемое жилье и как больше взять со съемщика, просто бизнес.