Покупать или нет?
Судя по вашему сообщению, вы кредит на одного человека собираетесь брать. Т. е. официальными отношениями не связаны. Отсюда и плясать надо. Какие планы на будущее? Если семья с детьми, то один расклад, если таких планов нет — другой.
Без семьи и с возможностью переездов, я бы подобными вещами не заворачивался. Если вы домосед, то возникает вопрос какого размера квартира. А вообще 1500 на кредит и хаусгельд — это ничем. Кредит в 400 тыс. даёт примерно 12 тыс. выплат одних процентов в год. Учитывая, что из 1500 примерно 500 будет уходить на хаусгельд, тело кредита уменьшаться практически не будет. Кредит под такие условия вам дадут с удовольствием.
На ваш же конкретный вопрос в точности я ответить не могу, т. к. не знаю города. Общая тенденция сейчас в снижении стоимости жилья. В каких-то городах больше, в каких-то меньше. Проценты по кредитам консолидировались.