Вы практик или теоретик? Я практик.

Ну тут между нами отличия нет. Я думаю что мы просто чуть чуть в дургой лиге, а так в корне отличаемся друг от друга только количеством договоров и структурой объектов.

Если хотят фактор 15, запросто можно сторговаться до фактора 13 (по двум купленным объектам 2017 и 2021 получали скидку 10%, с 550 тысяч на 498 т., с 490т. купили за 440т.)

Вы не очень внимательно прочитали или не правильно поняли мой пост. Фактор 13 при финансировании за 1 % процент и при финанисировании за 4 % это две большие разницы. Покупая год назад (до начала известных событий) и фиксируя проценты минимум на 10 лет не правильно было сделать что-то достаточно сложно (может быть за исключением если финансировать все на 110 %).

Но на данный момент ситуация в корне изменилась.

Сейчас уже можно сторговаться не на 10 % а на все 30 %.И если до год назад вас бы приняли за идиота, то сейчас реакция примерна такая что: это конечно жестко, но владельцы будут иметь ввиду.

Поскольку рынок встал.

Наверное не спроста акции воновии упали в разы.