Покупка квариры для последующей сдачи в аренду
1. Покупка под сдачу всегда была неплохим вариантом - но не сейчас, не с такими процентами. Аренда в лучшем случае покроет лишь Zinsen по кредиту.
2. Объект покупки сам по себе является гарантией по кредиту для банка. Если вы говорите банку, что будете его сдавать, то ожидаемую нетто-аренду просто приплюсуют к вашим доходам при оценке вашей месячной платежеспособности. Если сумма доходов выше суммы всех ваших расходов при стресс-сценарии (раньше это было 4% по всем вашим ипотечным кредитам - уж даже и не знаю, что сейчас) - то кредит вам одобрят.
3. Ситуация с резким изменением ситуации была как раз у меня - на следующий день после подписания нами кредита на 500К из-за пандемии уволии жену. Особо ничего не изменилось, но хорошо, что банк об этом не узнал раньше ))