все всё знают и уже много раз ответили.

Где??? этот твой пост первый, где есть ответы по теме.👍

Автор хочет сохранить трёшку. По закону они обязаны сообщить собственнику об изменениях.

Что теперь там не 3 будет жить, а 1?

Если они это сделают, собственник в праве пересмотреть договор. Оформят его на сына?

зачем?

Оставят им пустую? Тоже нет, потому что через 2 месяца, получив согласие, она будет требовать снижения Бетрибскостена и ей никто не сможет отказать. Надо это собственнику? Нет.

Почему нет? и что значит пустую? Там будет жить 1 вместо 3. Разве фермитеру от этого хуже? Только лучше, меньше амортизация, за те же деньги. Где ты видел, чтобы собственники хотели, чтобы в их квартире побольше человек жило?

Тоже нет, потому что через 2 месяца, получив согласие, она будет требовать снижения Бетрибскостена и ей никто не сможет отказать. Надо это собственнику? Нет

Плчему нет? Если там один будет жить, вместо 3, то и расходов меньше, бетрибскостены уменьшают, в чем проблема фермитеру? А как когда в пожилой паре митеров один помирает, остаётся только второй, ему пересчитывают бетрибскостены без всяких проблем. Ну или если дети разьезжаются, остаются 2 вместо 5, тоже самое. Фервальтунги всегда говорят, чтобы сообщали (или регулярно запрашивают) сведения о количестве проживающих в картирах и соответственно пересчитыаают бетрибскостены, это рутина

Сюда же добавим материальную сторону вопроса: полное содержание 2 квартир и всех членов семьи. Первая Геноссеншафт может им просто отказать, посчитав их ненадёжными плательщиками

это я вообще не понимаю каким боком. Если у них доход достаточный для оплаты двух квартир, то в чем проблема? и насчет ненадежных тоже еще как сказать, если они годами платили исправно, так их как надежных знают. Ну и опять таки в другом гезельшафте этих моментов вообще не будет

Вторую квартиру закон иметь не запрещает,

Это главное, уже хорошо

прописка тоже регулируется

Как? Как второе жильё? Или можно быть официальным/ными квартиросьемщиком/ми не будчи прописанеым/ми (проживающими)? Можно так, чтобы они оставались квартиросьемщиками в старой квартире, но там не были бы прописаны (и не проживали), а прописанным (и жил) бы там только сын?