Ага, а родители могут развестись, муж уйдет, жена приведет нового мужа, потом с ним рассорится и эта квартира перейдет чужому мужику. Зачем выдумывать проблемы будущего, вместо того, чтобы решать проблему актуальную?

Какое будет состояние здоровья родителей и смогут ли они оплачивать и дальше две квартиры и т.д.

Ну не смогут, кюндигуют.

Сын будет и дальше конфликтовать даже если останется в квартире.

Ну и пусть конфликтует, сам с собой, без них.

В конце концов может случиться, что эта квартира вообще перейдет подруге сына если он с ней будет конфликтовать и родится ребёнок и т.д.

С каким чертей? Официальный квартиросьёмщик - родители, даже и не сын, каким макаром подруге она перейдет?

Мальчик ещё школьник, ему 19 лет, а ему тут уже и семью и детей и планы на годы вперед расписали.

Если соседей не будет устраивать поведение сына без родителей они настучат сдатчику...

А сейчас? У них там скандалы постоянные, нет риска, что соседи настучат квартиросдатчику?