> совершеннолетний сын ( ученик) без доходов
А ученик чего и насколько "совершеннолетний"? Он в данный момент учится или уже заканчиват?

Написано же - ученик.

> К сожалению совместная жизнь с сыном стала невыносимой и мы хотели снять и соответственно оплачивать ему квартируМожет всё-таки лучше к семейному психологу?

А ТС спрашивала к кому ей идти?

> но он не хочет съезжать
Ну если всё так плохо, то идём в Familiengericht, получаем "добро" и пинком под пятую точку отправляем его на вольные хлеба. ;)

А ТС спрашивала, как его выгнать?? Вопрос, если вы не поняли, как родителям снять квартиру, а сына оставить в старой.

> но я не представляю как это всё будет выглядеть.Очень хорошо будет выглядеть - сыночка будет жить в 3-комнатной хате, которую ему родители оплачивают. Но вот беда - обеды самому придётся готовить, да и стирать... или мама каждый день приходить будет?

А тут какое ваше дело? Разве ваше мнение или совет кому там и как готовить спрашивают? Это форум не Дом и Семья, если вам не терпится давать советы по воспитанию, то можно там разгуляться.

> сможет ли сын остаться в старой квартире
Ну тут зависит от того входит ли он в договор по квартире или нет, если не входит и вы выселяетесь полносьют, т.е с пропиской и т.д, то сыночке придётся тоже уехать. Если же прописан, то может оставаться жить.

И как вы себе представляете, чтобы совершеннолетний человек не имел прописки? Разумеется, он там прописан, это и ежу понятно.

> если мы будем дальше её оплачивать?
Тогда одному и родителей придётся остаться вписанным, т.к по договору вы "обязаны" проживать на территории.

С каких чертей? Аренда и проживание (т.е. прописка) - это разные вещи, нет закона обязывающего проживать в арендованной квартире. Есть закон проживать там, где прописан и быть прописанным, где проживаешь. А если бы родитель или оба или даже все трое уехали бы временно по контракту на работу куда-то, но квартиру бы оставили за собой, чтобы потом туда вернуться, или в отпуск поехали бы то что с ними бы разорвали договор аренды?? Или они должны были бы кому-то что-то сообщать или расторгать договор? Да с каких чертей?? Если квартира подерживается в порядке (присмотрена, например, родственники приходят цветы поливать за порядком следить или у хаусмастера ключи т.п.), то никого ничего не касается, пока квартира своевременно оплачивается.

> И обязательно ли сообщать в Wohnungsgenossenschaft Ну как бы да.

то ТС:

Как бы не совсем. В принципе, ВЕГ интересует только количество проживающих в квартире, чтобы считать бетрибскостен, ту часть, которая от числа проживающих зависит. Если вы будете платить и дальше, как будто вас 3, то вряд ли кто-то возмутится. Но количество там проживающих секретом не будет, т.к. в мельдеамте будет значится сколько там прописанных. Если вы с мужем переедете в новую квартиру, то вы там пропишетесь и вас автоматом выпишут из старой квартиры (можете, конечно, и как вторую прописку прописаться, но тогда бы вы попадаете на налог на второе жилье).

ИМХО. ТС: Если вы будете продолжать оплачивать эти квартиру, то никаких проблем с фермитером-ВЕГ быть не должно, ну и особо ничего с ВЕГ разруливать и обьяснять ситуацию не нужно будет. Сообщите только сколько там проживает с такого-то числа, а когда вернетсь туда назад, тогда снова сообщите сколько проживает там теперь. И ВСЕ.