арендаторы могут легко уплотнится либо три месяца оплаты и уехать, опыт коммуналок СССР пригодится, а вот арендодатели что будут делать интересно…

Арендодатели будут уплотнять арендаторов и поднимать аренду. Аренда пока растёт, тем более, что шансов приобрести недвижимость у небогатых стало гораздо меньше, поэтому то и цены спускаются, что потенциальных покупателей стало меньше. Плюс беженцы. Плюс хотели принять закон упрощающий въезд в Германию с целью работы. Всё это увеличивает колличество арендаторов и поэтому спрос и цену на аренду.

Уехать то можно легко и арендаторам, и арендодателям, проблема только в том, что ехать особо некуда. Нигде их с хорошими зарплатами и дешёвой жилплощадью не ждут. В других странах зачастую ещё хуже, чем в Германии, даже если учесть обезжиривание народных масс.

Имхо, вкладывать в недвижимость и далее будет выгодно, но позволить себе это сможет меньшее колличество людей, чем раньше по высоким ценам. Теперь хоть цены и понизятся, но купить смогут только более богатые, у которых либо наличка, либо бонитет и доход достаточный для актуальных ставок по кредитам.