Login
рынок недвижимости
25746 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort olya.de 17.12.22 13:47
На этот вопрос совсем однозначного ответа нет.
Если фактор <20, то это очень хорошо. Между 20 и 30 тоже нормально. Между 30 и 40 уже не очень и вот тут надо серьёзно задуматься о Lage, есть ли предпосылки к росту цены.
Ну и при расчёте этого пресловутого фактора надо как-то учесть, что мита эти 20-30-40 лет стоять на месте тоже не будет.Т.е. допустим, есть квартира 100 метров, цена 500.000 + Kaufnebenkosten 50.000 + финансирование пусть еще 150.000.
Получается, "нормально" начинается только с аренды 20 евро за метр?
к этому потихоньку идёт. В нормальных районах/городах квартира 100 m2 c ценой в 500 к€ за 10,-/м2 при новой сдаче нельзя снять. Мы уже о 12-15,-/м2 говорим.
Там, где мита 3.45,-/м2, квартира в 100 м2 не будет стоить 500 к€.