На некоторые квартиры да, на некоторые меньше.

Но я не занимаюсь меценатством, для меня выйти в "чёрный ноль" это не цель.

Кроме того, что я вам не верю по поводу настолько гигантских расходов на ремонты из года в год , нет никакой разницы, купить ли жуткий объект с расходом по 3,45 за квадрат в месяц за ремонты и сдавать его по подороже, или просто купить среднепаршивый объект, там таких гигантских расходов не бывает, и сдавать по 3,45. Второй вариант даже выгоднее ибо нет нервотрепки с постоянными гигантскими ремонтами.

-------------‐-----------

Instandhaltungsrücklagen gemäß der 2. Berechnungsverordnung des Wohnungsbaugesetzes: Die Berechnungsverordnung macht die Höhe der Instandhaltungsrücklagen abhängig vom Alter der Immobilie. Für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit weniger als 22 Jahre zurückliegt, sind Instandhaltungskosten für Haus oder Eigentumswohnung von maximal 7,10 Euro pro Jahr/Quadratmeter zurückzulegen. Bei einer Bezugsfertigkeit von mindestens 22 Jahren sind es maximal 9 Euro und bei mindestens 32 Jahren maximal 11,50 Euro.

Instandhaltungsrücklagen gemäß dem Verband Privater Bauherren (VPB):

Der VBP empfiehlt, unabhängig vom Alter der Immobilie mindestens 1 Euro pro Quadratmeter und Monat für Instandhaltungen einzukalkulieren.

----------

А у вас типа такой хреновый объект, что на ремонты уходит в 3,5 раза больше, чем средний максимум по Германии для старых домов... "И эти люди запрещают мне ковырять в носу!" (с)