имеет ли право потенциальный покупатель посмотреть митфертраг

Обязательно. Собственно, его предоставляют (маклер или продавец) потенциальному покупателю вместе с экспозе.

Что ещё следует смотреть, если освобождение требуется в течение 2023? Весьма вероятно, отступные придется предлагать, и мб. тому же маклеру предложить что-то, чтобы сразу поискал митеру приемлемую замену?

В смысле, нанять этого же маклера, чтобы он искал квартиру для этих митеров? т.е. чтобы он сидел на иммосайтах в разделе аренды и искал варианты?? Так это вы и сами сделать можете. Или вы полагаете, что маклер располагает базой квартира на сдачу?

Пары тысяч на обоих хватит, как мнение сообщества?

Как уже говорилось, как повезёт, всё индивидуально. Могут вообще ни за какие деньги не согласиться выехать.

если освобождение требуется в течение 2023?

А это вообще забудьте, в смысле, "требуется к". Покупая квартиру с жильцами вы играете в лотарею, и улыбнется ли вам удача и когда, никто не знает, так что на чёткие сроки вряд ли можно расчитывать.

На что там следует обращать внимание? Я так понимаю, что большинство митфертрагов заключается унбефристет, но есть нюансы: когда договор заключен (лучше недавно), с кем (лучше с молодым одиноким или молодой парой без детей, иностранцем, студентом), оговорена ли возможность освобождения по айгенбедарф (или это регулируется законом?), нет ли условий пожизненного или длительного (10 и более лет) проживания.

Да. Но тут спецы лучше подскажут. Как и по этому пункту:

Что еще следует смотреть, если освобождение требуется в течение 2023?