Вход на сайт
рынок недвижимости
25746 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Trollinger 15.12.22 22:19
Ну, в Германии могут быть разные варианты. Скажем, аренда квартиры 350 евро, стоимость аналогичной квартиры 500.000. Вы уверены, что покупать выгодно?Хмм. Какой то добряк инвестирует 500 тыс в квартиру и сдает ее за 4200 в год. Это даже амортизацию в 2 % не покрывает (просто чтобы поддерживать ее в надлежащем состоянии). Не говоря уже о прибыли. Что же им движет в таком случае ?
Только что пришло объявление с Immoscout:
продают дом за 350 к€ mit lebenslangen Wohnrecht. При этом обещают платить месячную миту в 500,- в течении 10 лет.
Вот и у меня возник вопрос, зачем это делать? Кредит можно и не получить, 500,- это меньше 50% от ortsübliche Miete => даже списать ничего не сможешь. А при последующей продаже ещё и на спекулятивный налог попадёшь (если 10 лет отменят).