Мнение других : заказать самим гутахтера и оплатит его работу

Вообще тупейший совет. Оценка дома будет стоить от 2500. Все недостатки, которые, быть может, найдёт Гутахтер, будут внесены в протокол. Это будет Талмуд на 60 листов. Это если мы говорим о Гутахтере, а не о Хере Мюллере, который за 500 евро посмотрит дом и уедет.
Ок. Ты потом в протоколе увидел всё, что знаешь сам и что-то новое. Ты станешь это устранять? Если хочешь ввалить ещё дополнительно в ремонтные работы и потерять бОльшую часть вваленного, вперёд и с песней. Если это мелочёвка, ты эти деньги подаришь покупателю, тебе они с продажей не вернутся.

Но есть ещё момент. Все недостатки ты обязан сообщить покупателю, если они тебе известны. В противном случае, если покупатель сможет доказать, что ты их скрыл, он может попробовать и деньгами с тебя получить уже после сделки и вообще расторгнуть договор.

А у тебя Гутахтен на руках предпродажный. И будешь труситься, что эта инфа каким-то образом не дойдёт до покупателя.